Local commercial - 670 m² - 370 000 €
Pontivy (56300)
À VENDRE - Le Cabinet Négo 56 vous propose un Bâtiment industriel avec locataire en place (zone d'activité recherchée)
Localisation : Zone industrielle idéalement située (forte attractivité et accessibilité)
Prix de vente : 370 000 net vendeur
Loyer actuel : 2 600 / mois
Bail 3/6/9 en cours, échéance 2030
Rentabilité locative brute : 8,4 %
Points forts du bien :
- Investissement sécurisé grâce à un locataire en place avec bail commercial solide.
- Bâtiment intégralement refait à neuf : Sol en dalle quartz avec lissage hélicoptère, bardage double peau, bureaux modernes, salle de réunion, salle de pause et sanitaires entièrement rénovés.
- Fonctionnalités optimisées : grands portails sectionnels électriques facilitant l'accès et la logistique.
Atouts investisseurs :
* Rentabilité attractive de 8,4 % brut
* Bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir
* Situation idéale dans une zone industrielle dynamique
Opportunité à saisir pour investisseurs cherchant un bien rentable et sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter !
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Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.
Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).
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Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce.
Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce.
Mandat : 072425
Informations complémentaires
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Téléphone
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Superficies
- Superficie terrain : 2009 m²
- Surface habitable : 670 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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