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Annonce détaillée

Maison - 7 pièces - 178 m² - 360 720 €

Noyal Pontivy (56920)

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé.
À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage.
Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.

Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandat : 3836

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Nbre. de chambres : 6
    • Nb. de pièces : 7
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 345 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,56
  • Equipement
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel radiateur
  • Superficies
    • Superficie terrain : 3303 m²
    • Surface habitable : 178 m²
  • Environnement
    • Orientation : sud,ouest
  • Etat
    • Année de construction : 1980

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 774.0000 €
Coût énergétique maximum : 1048.0000 €
Année de référence consommation : 01/01/2021

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Annonce 96 / 1422

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Tel : 02 97 25 01 70
Fax : 02 97 25 63 69

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