Située au pied du bourg de Guerlédan et de ses commerces, à 15minutes de PONTIVY, et non loin du Lac, jolie maison d'angle à rénover proposant une surface habitable de presque 100m2. Elle se compose au rdc d'une grande entrée desservant une pièce de vie de 27m2 avec point d'eau, et dans la continuité, un espace salon avec ancienne cheminée et placard de 15m2 Vous retrouvez également au rdc un wc. A l'étage, il faudra prévoir un escalier pour y accéder, vous disposez d'une surface plancher de 63m2, en d'à peu près 50m2 surface loi carrez. Le plancher/parquet est en très bon état. Toutes les menuiseries ont été changées courant 2021 en double vitrage PVC, L'assainissement est en tout à l'égout, et la maison sur dalle béton. Vous disposerez en plus d'un atelier avec salle d'eau et d'un appentis donnant accès au jardin. Maison saine, stationnement facile, petit prix, idéal premier achat ou profil investisseur. Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN
Mandat : 2024-10
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. d'étages
: 2
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 4
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 60 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 11,67
Superficies
Superficie terrain
: 173 m²
Surface habitable
: 101 m²
Environnement
Orientation
: sud,est
Etat
Année de construction
: 1930
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Année de référence consommation : 01/01/2000
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